Оценка земли

Оценка земли

В случае если Вам требуется оценка земельного участка, отличный выход в такой ситуации обращение в наше учреждение. Мы располагаем штатом высокопрофессиональных специалистов, которые качественно и быстро произведут для Вас оценку земли, причем, по весьма приемлемым ценам.

Оценка земли часто требуется, в случае когда речь идет о купле-продаже либо об аренде земли. Соответственно, землевладелец хочет выяснить реальную стоимость земельного участка, в других случаях — стоимость права аренды конкретного земельного участка.

Оценщик принимает во внимание все показатели при оценке земельного участка, в первую очередь, наличие коммуникаций, наличие инфраструктуры, местоположение, экологическую обстановку на территории и др.

Стоимость земли может существенно меняться от наличия или отсутствия вышеперечисленных условий, изменений предложений и спроса на рынке . Таким образом, оценка земли — процесс весьма динамичный, от эксперта требуется постоянно реагировать на изменение обстановки. Рыночная стоимость земельного участка меняется в зависимости от размера предполагаемой выгоды, срока возможного получения выгоды от его самой эффективной эксплуатации.

Заметим, что оценка земельного участка проводится по состоянию на определенный период. Если меняется целевое назначение, иначе говоря, разрешенное использование земельного участка, то в таком случае стоимость земли может сильно поменяться.

Проведение оценки земельного участка требуется для оформления залога, купли-продажи земельного участка, произведения первоначального взноса в уставной капитал компании, оформления ипотеки.

Оценка земельного участка проводится касательно земель промышленного назначения, земель сельскохозяйственного назначения, земель поселений. При оценке земли значительную роль играет наличие на данной территории экология окружающей среды, коммуникаций, объектов социально-бытового обслуживания, транспорта.

Также свою роль играет архитектурно-эстетическая и историческая ценность ландшафта.

Иные параметры применяются при оценке сельскохозяйственных земель — урожайность основных культур, предполагаемые расходы на выращивание сельскохозяйственных культур в данной местности, эффективность пастбищ, наличие многолетних насаждений и ожидаемая прибыль.

Оценка земли под возведение загородных строений проводится с учетом наличия транспортной инфраструктуры, электричества, газификации, водоснабжения, экологической обстановки местности.

Мы проведем оценку земельного участка под строительство дома или коттеджа с учетом всех факторов качественно и в срок.

Оценка земли также как правило требуется в случаях раздела имущества при оформлении наследства и бракоразводных процессах. Если объектом спора является земельный участок, тут требуется отчет об оценке земли, составленный профессионалом по всем правилам.

Если в аренду выделяются лесные массивы, необходимо оценить территорию по количеству древесины, добываемую после вырубки деревьев на данном земельном участке. Для проведения оценки земельного участка от клиента потребуются документы, удостоверяющие Ваши права на земельный участок, а также сведения о границах участка.

Также потребуются сведения об обременении земельного участка залогом или долговыми обязательствами. Также нужно указать отсутствие или наличие арендаторов и каких-либо соглашений, контрактов, договоров по земельному участку.

По результатам оценки земельного участка наш Центр предоставляет своим заказчикам подробный отчет, который имеет юридическую силу, является официальным документом и может быть использован в случае судебных споров.

Обращайтесь в АНО «Центр судебных экспертиз«.